中小企業診断士の広場 一問一答

平成25年度 第1次試験問題

運営管理(オペレーション・マネジメント)

第25問

ショッピングセンターにおける賃料の徴収形態に関して,次の文中の空欄A〜Dに入る語句として最も適切なものの組み合わせを下記の解答群から選べ。

[   A   ]は,ディベロッパーが安定した収入を見込めるという利点がある。
 一方,[   B   ]は,ディベロッパーに対して,テナントの経営にかかわり自らの賃料収入を増加させようとするインセンティブを与える。ただし,この場合,ディベロッパーはショッピングセンターの事業計画を立てるのが困難であるため,[   C   ]と組み合わせた賃料を設定し,リスクを小さくするのが一般的である。たとえば,賃料が売上高の10%,[   C   ]が50万円と設定されているショッピングセンターの場合,売上高400万円のテナントの賃料は,[   D   ]万円となる。

× A:固定家賃  B:歩合型家賃  C:最低保証家賃  D:40
A:固定家賃  B:歩合型家賃  C:最低保証家賃  D:50
× A:固定家賃  B:歩合型家賃  C:逓増歩合型家賃  D:50
× A:歩合型家賃  B:固定家賃  C:最低保証家賃  D:40
× A:歩合型家賃  B:固定家賃  C:逓増歩合型家賃  D:40

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